锈迹斑斑的大铁门发出一声刺耳的呻吟，在寂静的夜里显得格外突兀。
李君生用力推开铁门，一股潮湿腐朽的气息扑面而来。
厂房内部昏暗无比，只有几缕月光透过破碎的窗户洒进来，照亮了地面上散落的碎石和杂草。
“刘老板？”李君生试探性地喊了一声。
一阵拖鞋趿拉地面的声音由远及近，一个矮胖的身影从阴影中走了出来，手里还夹着一根快要燃尽的香烟。
“哟，李先生来啦？这么晚，辛苦辛苦。”刘老板脸上堆着虚伪的笑容，眼神却像是在打量一件待价而沽的商品。
“刘老板，咱们之前谈好的……”李君生刚开口，就被刘老板打断了。
“谈好的？小李啊，这世道变化快，这厂房的价格也得跟着变不是？你看，现在这地段多抢手，我可是推了好几个大老板的单子才留给你的。”刘老板吐出一口烟圈，慢悠悠地说道，“租金嘛，每个月五万，怎么样？”
李君生心里咯噔一下，之前谈好的价格明明是两万，这才几天就翻了一倍还多！
他深吸一口气，努力压制住心中的怒火，“刘老板，这价格也太高了，之前我们可是说好的……”
“说好什么？白纸黑字写下来了吗？”刘老板眯起眼睛，语气中带着一丝威胁，“小李啊，我劝你还是识相点，别敬酒不吃吃罚酒。这厂房你要是租，就赶紧签合同，不租就赶紧走人，别耽误我时间！”
站在李君生身后的王教授的助手小张忍不住了，他上前一步，语气强硬地说：“刘老板，你这也太不讲道理了吧！我们李先生可是龙科院……”
“龙科院？龙科院算个屁！”刘老板不屑地吐了口唾沫，“老子在这片混的时候，还没龙科院呢！我告诉你，今天这租金少一分都不行，还得帮我把厂房后面那堆废铁清理干净！”
李君生拉住小张，示意他稍安勿躁。
他看着刘老板，眼神中闪过一丝不易察觉的精光，“刘老板，五万就五万，但是我有几个条件……”
“五万就五万，但我有几个条件。” 李君生语气平静，仿佛刚才的争执从未发生。
“第一，租期一年，一次性付清，但我需要你把厂房里所有能用的设备都列出来，我可以免费帮你维修保养，作为租金的一部分抵扣。” 他环顾四周，指着锈迹斑斑的机床和堆积如山的零件，“我看这些设备很多都是闲置的，与其放着生锈，不如让我物尽其用。”
刘老板愣了一下，没想到李君生会提出这样的条件。
他原本以为李君生年轻好欺负，随便就能拿捏，没想到这小子还挺精明。
他眼珠子转了转，盘算着这笔买卖的利弊。
厂房里的设备确实老旧不堪，很多都无法正常使用，如果李君生真的能修好，倒也省了他一笔维修费用。
“行，所有设备随便你用！”刘老板故作大方地挥了挥手，心里却打着别的算盘，“不过，电费另算！”
“可以。”李君生爽快地答应了，他知道刘老板肯定还会耍花招，但他并不在意，因为他有系统在手，一切困难都能迎刃而解。
“那就这么说定了，明天签合同。”
第二天，李君生和小张再次来到废弃工厂，签署了租房合同。
刘老板看着到手的租金，脸上露出了得意的笑容。
他以为自己占了大便宜，却不知道，他即将面临的，是远远超出他想象的“惊喜”。
李君生开始着手改造工厂。
他按照系统提供的图纸，对设备进行维修和升级。
令人惊讶的是，他竟然能熟练地操作各种复杂的机器，仿佛一位经验丰富的老技工。
刘老板偷偷观察着李君生的一举一动，心中充满了疑惑和不安。
几天后，李君生需要使用一台大型切割机。
他按照操作规程启动机器，却发现机器发出刺耳的噪音，刀片却纹丝不动。
他检查了一下电路，发现电源线被人故意剪断了一小截。
李君生冷冷一笑，他知道这是刘老板在搞鬼。
他从工具箱里拿出电线和工具，熟练地将电源线接好。
切割机重新启动，发出低沉而有力的轰鸣声，刀片高速旋转，迸发出耀眼的火花。
李君生拿起一块钢板，轻轻放在刀片下方…… 刘老板躲在暗处，看着这一幕，脸色阴沉得可怕。
切割机嘶吼着，钢板应声而断，切口光滑如镜。
李君生放下钢板，拍了拍手上的铁屑，嘴角露出一丝不易察觉的微笑。
他早就料到刘老板会使绊子，所以提前准备好了备用电源线。
这点小伎俩，对他来说根本不值一提。
躲在暗处的刘老板脸色铁青，他没想到李君生这么轻易就解决了问题。
这让他感到一丝不安，他开始怀疑自己低估了这个年轻人。
“哼，小聪明而已！”刘老板低声咒骂了一句，转身离开了工厂。
李君生并没有理会刘老板的举动，他继续投入到工作中。
在检查其他设备时，他意外发现工厂角落里堆放着一堆废弃材料。