“邵大人。”宋墨玉站起身迎了迎, 笑容和煦得体。
跟在邵仲平捧着册子的人不免一愣，头回见百姓见了大人这般落落大方的，这人到底什么来头？
邵仲平身为宝陵县主簿, 分管粮马, 税收, 户籍一类, 大概地位就和宋墨玉那个时代的政府办主任，农业农村局, 财政局, 税务局，民政局等几大局的局长一样, 掌握着宝陵县的经济命脉。
便是县衙里的人见了他，都不免毕恭毕敬的。
若是寻常百姓商户, 见到邵仲平更免不了紧张得说不出话, 扑通下跪的人也是常有。
但宋墨玉见过不少世面, 还替奶奶参加过企业家座谈会发表讲话, 受过市、区一把手领导接见。如今这不过是小场面。
再者说她和邵仲平在饭馆打过照面, 也算认识了，更没有紧张一说。
“宋掌柜坐。”邵仲平坐到宋墨玉对面, 客气地说，“方才听来报的人说，宋掌柜想租城郊往东十里的荒地？”
据他所知那块荒地杂草丛生，根系错综复杂, 导致它们的生命力极其顽强，野火烧过经一场雨后立马又长了起来，简直是见土就长。偏生土地还邦邦硬，生挖硬撬也难以把草籽完全处理干净。
这块荒地要想开垦, 烧荒草，平整地面，处理土壤里随处可见的石块，绝非一年之功，至少也要两三年才能正常耕种农作物。而且远离水源势必得开挖水井。这其中需要的劳力和财力，五年之内能赚回来本都是不可能的。
而且这荒地面积不大，就十五六亩地，实在有些鸡肋。官府懒得抽人力物力去修整，毕竟赔本的买卖，官府也不愿做。日子久了便任由它闲置在那。
没想到瞌睡了就有人送枕头，邵仲平正头疼着，宋墨玉便来了。
宋墨玉点点头：“对，我想租那块地皮，今天得空来县城，便想来问问是怎么个租法？”
邵仲平淡淡地看着宋墨玉，见她语气笃定神情认真不像是玩笑，也认真起来：“一般来说，取其地价的十分之三为一年租金。宝陵县城城郊的地皮比云鹤镇可要贵些，一亩地的租金怎么也要三两银子。按照十五亩地算，一年租金四十五两银子。”
宋墨玉听笑了。
她之前让陈司悬帮她置办的水田，因为属于良田，土壤肥沃，一亩地高达十两银子，旱地也要五两银子。买这十二亩水田加上八亩旱地，本来是要花一百五十二两银子的，好在陈司悬记着她的千叮咛万嘱咐，砍价砍掉了五两银子。饶是如此也花费不少。
这一片荒地也敢这么要价，实在有些欺负人了。
她是来跟官府谈生意的，又不是来给官府当肥羊的。
邵仲平这个价，简直把她当冤大头！亏她以为跟邵仲平打个照面，能得个友情价。
宋墨玉笑着看向邵仲平，语气平静：“邵大人，我是个厨子，也是个生意人。我既然有这个想法，自然是事先了解过的。那片荒地地处偏僻，不管是离县城还是离最近的村子都相隔较远，称得上荒无人烟。在我来问询之前，已经空置了五年之久。五年前那里因为偏僻藏匿过一伙流寇，死过人，所以一直没人敢往那边去，嫌晦气。你按十两银子一亩地的地价算，不知道邵大人打算租给谁呢？”
她起身行礼，作势要走。
邵仲平也跟着笑了，反应极快，虚拦了一下：“宋掌柜消息倒是灵通。你误会了，我说的是减免政策前的价钱。你诚意十足，我们自然也愿意为宋掌柜行方便。不知道宋掌柜租期是几年？”
不管是几年，只要宋墨玉接手，总得规置那片地皮，到时候租期一到，荒地变良田，官府怎么都是划算的。
“租期几年，就要看邵大人的租金是多少了。”宋墨玉也跟着打太极。
邵仲平伸出手比划了一下：“一年租金三十两，不知道宋掌柜意下如何？”
一年租金三十两，那便是按照一亩地二两银子算的。
虽说比刚才的报价少了十五两，但宋墨玉却摇摇头：“邵大人，我并不是非要那块荒地不可的。之所以会来问，一是觉得归属官府有保障，二是那片荒地难得是在一处的，便宜我行事。三是荒地总比田地山林便宜，我可以省下一笔。”
邵仲平身后的人一急，大声说道：“宋掌柜，我们大人已经给你少了十五两了，是十五两不是十五钱啊。”
就差直接说宋墨玉得寸进尺了。
宋墨玉却不恼火，继续笑着说：“罢了，我这个人讲究眼缘。我看邵大人便很合眼缘，我也很欣赏邵大人的为人。一年租金二十五两，租期十年，不知道邵大人能否做得了这个主？”
邵仲平心头一震，定定地看着宋墨玉。这个价钱他倒还真的做得了主：“十年？宋掌柜此话当真。”
“自然。但我还有一个小小的条件。如果租期到后官府想将这块地皮折价售卖，我希望我拥有优先购买权。”
“这个不能立即答复你。”邵仲平道。归属于官府的地皮要想折价售卖，现在一般都是竞价而售，价高者得。他答应了也没用，还得和另外几位商量，最后由匡英州拍板。
“可否问一句，宋掌柜想租这块地